マンションの管理人がファクタリングの利用を希望する場合、どのようなことに気を付けてサービスを利用すればよいのでしょうか。
管理費や家賃を債権とするファクタリングを利用する際のメリットや注意点をご紹介します。
家賃収入ファクタリングの特徴
マンションの管理人にとっての定期的な収入にあたる家賃や管理費は、ファクタリングの対象となります。
このようなファクタリングを家賃収入ファクタリングと呼びます。
家賃収入ファクタリングの契約
家賃収入ファクタリングでは、譲渡人であるマンションの管理人と譲受人であるファクタリング会社の間で、二者間契約を結びます。
手数料の相場は、1割から2割程度で、一般的なファクタリングの手数料よりはやや低い設定です。
住人が家賃や管理費を未払いにする可能性が少ないため、低めの設定が実現しています。
家賃収入ファクタリングのメリット
マンションを担保にして融資を受けるより、速いスピードで現金を得られるのは、管理費や家賃を債権とする家賃収入ファクタリングのメリットです。
大掛かりな資金を得るのは難しくても、数部屋分の修繕費用程度を得るのであれば、ファクタリングで十分資金調達ができます。
融資のように信用情報に記録が残ることもないので、さほど敷居を高く感じずに利用しやすいでしょう。
まとめ：家賃収入ファクタリングを上手に利用しよう
家賃収入ファクタリングは、管理費や家賃を債権とするファクタリングで、マンションの管理人の資金調達に役立ちます。
手数料が比較的低い設定であり、現金を手に入れるための手段のひとつとして活用するとよいでしょう。